一級建築士 過去問
令和7年（2025年）
問58 (学科3（法規） 問18)

これは適切な記述です。
建築物が防火地域とそれ以外の区域にまたがる場合、防火地域外で防火壁で区画されていなければ、建築物全体に防火地域の規定がかかります。しかも、防火地域では、2階建て以下でも延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物等にしなければなりません。
この建築物は120㎡・2階建てなので、この条件に当てはまります。なお、問題文にある「過半が防火地域外」という点は、この場面では判断の決め手になりません。

これは誤りです。
準防火地域では、延べ面積が1,500㎡を超える建築物は、耐火建築物等でなければなりません。
この建築物は1,800㎡あるので、準耐火建築物でもよいとする書き方は広すぎます。ここは耐火建築物等に限定されると押さえる必要があります。

これは適切な記述です。
準防火地域では、延べ面積が500㎡を超え、1,500㎡以下の建築物は、耐火建築物等または準耐火建築物等が必要です。
この建築物は1,300㎡・2階建てなので、この範囲に入ります。したがって、耐火建築物だけでなく、準耐火建築物なども認められます。

これは適切な記述です。
現在の基準では、準防火地域内にある木造建築物等に附属する高さ2mを超える門や塀については、延焼防止上支障のない構造が求められます。
以前は不燃材料で造ることが強く求められていましたが、現在は法改正により、一定の条件を満たせば木材なども使える仕組みに見直されています。ただし、何でもよいわけではなく、延焼を広げにくい構造であることが必要です。