一級建築士 過去問
令和7年（2025年）
問54 (学科3（法規） 問14)

これは適切な記述です。

建築基準法では、建築物の敷地は原則として道路に2m以上接していなければなりません。ただし、道路に接していない場合でも、一定の条件を満たし、特定行政庁の認定を受ければ建築できる場合があります。

これは適切な記述です。
これは、いわゆる位置指定道路について述べたものです。位置指定道路は、だれでも自由に作れるわけではなく、特定行政庁の指定を受ける必要があります。
また、その基準は全国でまったく同じとは限らず、地方公共団体が条例で、特定の区域に限って別の基準を定めることがあるという点も重要です。地域の事情に合わせてルールが調整されることがある、ということです。

この記述が誤りです。
ポイントは、「3年以内」ではなく「2年以内」であることです。
建築基準法では、まだ完成していない計画道路でも、一定の条件を満たせば法上の道路として扱われます。しかし、そのためには、特定行政庁が指定し、2年以内に事業が行われる予定であることが必要です。
この選択肢は、年数を「3年以内」としているため、そこが誤っています。数字の違いですが、試験ではこのような細かい部分がそのまま問われますので、注意が必要です

これは適切な記述です。
建築基準法では、道路の中に建築物を建てることは原則として制限されています。道路は人や車が安全に通るための場所なので、自由に建物を建てると危険だからです。
ただし、例外的に認められるものもあり、その一つとして休憩所などがあります。もっとも、その場合でも勝手に建てられるわけではなく、原則として特定行政庁の許可が必要です。